借り手がローンの返済を怠ると、契約はデフォルトとなります。その際には、
担保として提供されていた不動産の差し押さえ手続きが始まり、担保不動産の引き取り、再評価、そして売却の方針が決定されます。
ローン組成時の貸出しが不動産評価に対して最大75% (LTV75%)までとすることで、債権が不動産価値を下回るリスクを低減させています。
また、売却も専門業者に依頼することで、迅速な売却と資金回収が可能となります。

そもそも、不履行が起きない事が一番です。43年のデータの蓄積から出来るSun West独自の審査基準と、それをAIソフトウェアへ導入、提供し審査時間を短縮、リスク管理を徹底しており、市場の3%のデフォルト率に対して、デフォルト率は1%以下と非常に低い状態でローン提供を行っています。

物件価値に対して最大75% までのローン提供しか行いませんが、
金融危機などの原因により担保価値が著しく低下する可能性はあります。審査時に不動産の下落率が低いエリアでのローンの提供をすることや、地理的に分散投資を行うことで、その可能性を下げることが可能です。
また、経済圏/人口が大きいアメリカでは、一時的に不動産価値が下がっても、中長期的に見ると不動産価格は回復し、安定して上昇している傾向が見られます。

2008年以降は安全性と透明性の飛躍的向上しており、サブプライム時に行われていた、クレジットスコアがない人たちに対するローンの審査基準が厳しくなってきており、大規模での連鎖クラッシュは想定しずらいと考えられます。政府主導により、Dodd-Frank法でモーゲージローン規制が行われ、市場の安定性と消費者保護が大幅に強化されました。

債権を利用した、レバレッジ効果と、変動金利により、大きな影響はないと考えれられます。

気候変動による天災が近年増加していますが、不動産に対して、このような事故に対応できるHome Owners Insurance保険に入っていない場合は、ローン提供を行いません。